Moradia estudantil em Milão 2026/27: um quarto em uma casa, DSU ou um apartamento compartilhado

Quanto custa um quarto em Milão em 2026/27, como funcionam as vagas de moradia universitária do DSU, o que a lei diz sobre o contrato e o depósito, e como evitar golpes.

Atualizado em 14/11/2026 · Gomfy

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Quanto custa um quarto em Milão para estudantes

Milão é a cidade italiana mais cara para estudantes. Segundo dados da Immobiliare.it Insights, divulgados pelo La Nazione em 24 de agosto de 2026, um quarto individual em Milão era anunciado por uma média de €704 por mês, o valor mais alto entre as cidades universitárias comparadas, à frente de Florença (€627), Roma (€615) e Bolonha (€585); a média italiana era de €575, 6,2% abaixo de um ano antes. Esses são preços pedidos nos anúncios, e não aluguéis assinados: é possível negociar, e as áreas bem atendidas pelo metrô custam mais.

Um quarto na casa de um anfitrião

Morar com um anfitrião é a forma mais fácil de chegar: a cama já está pronta, você não coloca contas no seu nome e, se estiver aprendendo italiano, pratica todos os dias. Combinem antecipadamente horários, refeições, uso da cozinha, visitas e qualquer dieta. É uma casa compartilhada, não um hotel. Se você vem para um curso de idiomas, verifique primeiro se a escola tem suas próprias famílias anfitriãs; se não estiver matriculado em uma escola, ou se quiser escolher a casa e conversar com o anfitrião antes, procure anfitriões independentes.

Residências universitárias e o serviço de moradia da DSU

Na Lombardia, cada universidade publica seu próprio edital do direito ao estudo (DSU) para bolsas e vagas de moradia, com base no ISEE, no mérito e nos demais requisitos do edital. No Politecnico di Milano, por exemplo, as inscrições para o serviço de moradia 2026/27 encerraram às 12:00 de 5 de agosto de 2026 para estudantes do primeiro ano, e às 12:00 de 21 de julho para os anos seguintes. Se você não tem uma vaga agora, o caminho é um quarto no mercado privado, e lembre-se de consultar o edital da sua universidade no próximo verão, caso atenda aos requisitos.

Apartamentos compartilhados e o contrato

A lei italiana prevê um contrato específico para estudantes universitários (art. 5, parágrafo 2, lei 431/1998): ele se aplica se você estiver matriculado em um curso em um município diferente daquele onde você reside, e, segundo o decreto ministerial de 2017, tem duração de seis meses a três anos. Pelo art. 11 da lei 392/1978, o depósito não pode ser superior a três meses de aluguel e rende juros legais que devem ser pagos a você todos os anos. Em qualquer caso, verifique o tipo de contrato oferecido, quem o registra e o que está incluído (contas, internet) antes de pagar qualquer quantia.

Quando procurar

Para começar em setembro, procure na primavera e no início do verão; para o segundo semestre, em outubro ou novembro. Para estadias curtas e cursos de idiomas, algumas semanas de antecedência costumam ser suficientes.

Como evitar golpes de aluguel

O Money.it (1º de dezembro de 2022) lista sinais de alerta que se repetem:

• o anunciante pede documentos ou dinheiro antes mesmo de você ter visto a casa;
• ele diz que está no exterior e pede alguns meses de aluguel para enviar as chaves;
• ele pede pagamento com cartões pré-pagos ou serviços não rastreáveis;
• fotos bonitas ou nenhuma foto, um preço muito abaixo da região, contato apenas por chat ou e-mail e nenhuma resposta ao telefone.

Não pague antes de ter visto o quarto, pessoalmente ou em uma videochamada ao vivo, e mantenha a conversa dentro da plataforma. Se você já pagou, ligue imediatamente para o seu banco e registre a ocorrência: online na Polizia Postale (depois, presencialmente, em até 48 horas) ou na polícia ou nos carabinieri.

O que a Gomfy oferece em Milão

Para ser franco: a Gomfy não tem nenhum anfitrião em Milão no momento, por isso nenhum anúncio aparece abaixo. Estudantes procuram quartos em Milão na Gomfy, e é por isso que estamos buscando anfitriões na cidade. Consulte a página de Milão antes de reservar, porque os novos anúncios aparecem ali primeiro. Na Gomfy, você escolhe as suas datas, pode conversar com o anfitrião por meio das mensagens da Gomfy antes de reservar, e o preço do anfitrião somado à taxa de serviço da Gomfy é exibido antes da reserva.

Você mora em Milão e tem um quarto livre?

Todos os anos, estudantes e participantes de cursos de idiomas procuram um quarto em uma casa. Na Gomfy, você decide quem hospedar, por quanto tempo e a que preço, e publicar o seu quarto é gratuito.

Quartos e famílias na Gomfy em Milão

No momento não há anúncios em Milão na Gomfy. Veja a página da cidade para as opções mais próximas.

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Perguntas frequentes

Quanto custa um quarto em Milão para estudante?

De acordo com o Immobiliare.it Insights (La Nazione, 24 de agosto de 2026), um quarto individual em Milão era anunciado por uma média de €704 por mês, o valor mais alto entre as cidades universitárias italianas, contra uma média nacional italiana de €575. Esses são valores pedidos nos anúncios, não aluguéis efetivamente assinados.

Posso conseguir uma vaga de moradia universitária em Milão?

Na Lombardia, cada universidade publica seu próprio edital de DSU, com base no ISEE, no mérito e em outros requisitos. No Politecnico di Milano, as inscrições para 2026/27 foram encerradas em 5 de agosto de 2026 para estudantes do primeiro ano e em 21 de julho para os anos seguintes.

Qual pode ser o valor do depósito?

O art. 11 da lei 392/1978 estabelece que o depósito não pode ser superior a três meses de aluguel e que ele rende juros legais, que devem ser pagos anualmente. Verifique o tipo de contrato que lhe está sendo oferecido.

Qual é a duração de um contrato para estudantes universitários?

O contrato de estudante (art. 5, parágrafo 2, lei 431/1998) é destinado a estudantes matriculados em um município diferente daquele onde residem; de acordo com o decreto ministerial de 2017, ele tem duração de seis meses a três anos.

Como identificar um golpe de aluguel?

Desconfie se pedirem documentos ou dinheiro antes de você visitar a casa, se alegarem que estão no exterior e querem que o aluguel seja enviado para receber as chaves, ou se pedirem pagamento em cartões pré-pagos. Se isso acontecer, denuncie à Polizia Postale, à polícia ou aos carabinieri.

Outros guias

• Moradia estudantil em Roma 2026/27: um quarto em casa de família, DiSCo ou apartamento compartilhado
• Alojamento para estudantes em Florença 2026/27: casa, DSU ou apartamento

Fontes

1. La Nazione, single-room rents in university cities, Immobiliare.it Insights data (24 Aug 2026)
2. Politecnico di Milano, DSU 2026/27: application deadlines and rankings (housing service and scholarship)
3. Legge 431/1998, art. 5 (student leases), Brocardi
4. Legge 392/1978, art. 11 (deposit), Brocardi
5. Money.it, rental scams and how to report them to the Polizia Postale (1 Dec 2022)

Preços e regras mudam: confira a fonte antes de decidir. Informação consultada em 14/11/2026.